인덕원 gtx역 추가로 인해 시세 상승하는 아파트 인덕원센트럴자이

안녕하세요! 오늘도 좋은 하루 보내고 계십니까?

오늘 강매니저가 알려드릴 곳은 인덕원센트럴자이 아파트입니다

어제에 이어 가져온 의왕시 내손동 아파트 정보죠

의왕, 인덕원, 왕십리 3개역이 추가되면서 호재를 받고 있는 곳인데요

지금부터 목차 순서대로 자세히 알아보러 가보시겠습니다.

 

인덕원gtxc 호재의 인덕원센트럴자이 아파트

 

목차

1. 아파트 기존 정보
2. 입지 확인하기 (교통, 호재, 상권, 학군)
3. 인덕원센트럴자이 시세 알아보기

• 아파트 기본 정보 살펴보기

주소	경기도 의왕시 내손동 844
세대수	총 2,540세대 (총38개동)
주차대수	세대당 1.37대
층수	최고 층수 16~25층
사용승인일	2009.11 (14년차)
용적률	247%
건폐율	16%
난방	지역난방 열병합
건설사	지에스건설(주)

표로 정리해둔 아파트 기본 정도를 살짝 설명드리도록 하겠습니다.

의왕시 내손동에 자리잡아 있는 아파트이며 총 세대 2,540세대로 어제 알아본 의왕내손이편한세상 아파트보다

조금 더 많은 세대수를 보유하고 있습니다 동 수도 조금 더 많은 38개동임을 알 수 있죠

하지만 세대 당 주차는 그리 여유로운 편은 아닌 듯 싶습니다.

지에스 건설에서 주관하여 완공되었던 아파트로 이름에 자이가 포함됩니다.

 

아파트 외관 및 단지 사진

자이 명칭이 들어간 아파트들 처럼 깔끔하고 고급스러운 외관이 정말 멋있다는 생각이 드는 아파트였습니다.

너무 튀는 디자인은 자칫 잘못하면 촌스러워 보일 수 있는데 브랜드 아파트는 역시 다르네요

단지 내부는 깔끔하게 길이 나 있으며 적절한 녹지비율을 가지고 있었습니다.

아파트 주변으로 동네도 깨끗하여 살기 너무 좋은 곳이라고 하는데요

다른 입지 조건과 함께 주변 시설들을 확인해보도록 하겠습니다

 

• 교통 입지

교통 환경 확인

인덕원센트럴자이 아파트는 정문, 맞은편, 인근에 버스정류장이 많아서 서울로 가기에도 편하고
동네 곳곳으로 이동에 불편함이 없을 것 같았습니다.

의왕, 왕십리, 인덕원 3개의 역이 gtx c 노선에 포함이 되면서 큰 호재로 다가왔습니다.
기존의 계획대로라면 10개의 정거장이 있었고 수원에서 청량리를 거쳐 덕정까지 이어지는
노선이었는데요 거기서 말씀드린 3개의 역이 추가정차역이 되면서 총 13개의 정거장으로 진행된다고 합니다.
물론 최종적으로 실시협약 체결이 되어야겠지만 지금은 승인이 가장 유력하며
다른 문제가 없다보니 잘 진행될 듯합니다 교통인프라의 구축으로 인해 아파트 입지에 플러스 요인이 되겠네요

지금의 교통을 총 정리해보면
1. 지하철 4호선 : 용산 28분 거리
2. 동인선, 인동산 : 동탄으로 연결 33분 거리
3. gtx-c의왕역 : 삼성역과 왕십리 연결

 

• 상권 정보

주변 상권 정보

아파트 상가에는 편의점과 베이커리, 카페, 음식점, 패스트푸드, 병원 등이 있습니다.
안양농수산물도매시장 상가는 아파트 정문에서 5분 거리에 있으며 지도상 거의 옆에 자리합니다.
그리고 의왕근린공원 옆으로 롯데마트까지 위치하고 있습니다.
저렴하게 식재료를 구매하고 생활하는데에 필요한 물품들을 챙기기게 딱인 상권이라고 생각됩니다.
일단 브랜드 대형마트이니 없는 게 없겠죠?

 

• 공원 및 편의시설

주변 시설

아파트 단지 옆에 바로 의왕국민체육센터가 있고 공원까지 이어져 있습니다
의왕근린공원, 언덕공원, 백운공원, 민백공원, 빛솔공원, 내손어린이공원 이렇게 아파트 주변만 봐도 공원이 엄청나게
다양하게 위치하고 있음을 알 수 있습니다.

 

• 학군정보

학군 정보 정리

인덕원센트럴자이 입지 중 학군에 대해서 말씀드리겠습니다.
일단 의왕내손이편한세상 아파트처럼 초품아 입니다.
백운초등학교가 아파트 단지 바로 옆에 붙어있으며 정문 기준 도보로 8분 거리에 민백초등학교까지 있습니다.
학군까지의 거리를 정리해드릴테니 참고해주시면 감사하겠습니다.

민간 아이뜰빅스맘어린이집 982m
가정 자이별어린이집 67m
자이키즈랜드어린이집 86m
사립 천사유치원 731m
사립 꿈나무유치원 235m
공립 백운초등학교병설유치원 238m
혁신 백운초등학교 202m
공립 갈뫼중학교 731m
공립 백운중학교 1.5km
공립 덕장중학교 2.3km
외, 국제 경기외국어고등학교 4.3km
공립 백운고등학교 1.1km
공립 모락고등학교 1.7km

 

목차의 순서대로 입지를 다 모아서 알아보았습니다.

아파트 입지에 대한 궁금증이 좀 해소되었나요?

그렇다면 이어서 인덕원센트럴자이 아파트의 시세를 알아보겠습니다

KB일반가 기준으로 몇가지를 정리해보았습니다.

 

• 시세 알아보기

시세 정리

1) 25B평형 : 현재 확인된 시세는 9억 5,500만원인데요 작년 시세가 궁금하여 조사를 해보니
작년에는 7억 9,500만원이더라고요 1년 동안 1억 6,000만원이 상승한거네요

2) 34C평형 : 이 평형은 지금 11억 7,000만원을 기록했는데요 작년 1월 14일에 기록된 시세는
9억 3,000만원이니까 1년 동안 2억 4,000만원이나 상승했습니다.

3) 34A평형 : 현재 시세 12억 1,500만원입니다. 작년 시세 9억 5,000만원으로
1년 사이에 2억 6,500만원이 상승했다는 걸 알 수가 있네요

4) 45A평형 : 13억 9,000만원으로 확인되었습니다. 작년에는 11억 500만원이었던 것으로 보아
1년 동안 2억 8,500만원이 상승하였네요

5) 52평형 : 14억 8,000만원으로 거의 15억의 일반가를 기록했는데요 12억 5,000만원에서 1년 동안
2억 3,000만원이 상승하였죠 시세는 52평형이 더 높지만 시세의 차액은 45A평형이 더 높다고 볼 수 있겠습니다.

 

의왕, 인덕원 쪽은 지금 gtx c 정거장 추가로 인해 호재 영향이

크게 나타날 것 같으니 인덕원센트럴자이 아파트도 주목하고 계셔도 좋을 것 같다고 생각합니다.

 

그럼 오늘도 이렇게 글을 마무리하겠습니다 주말 잘 보내시고요

저도 주말을 지내고 다시 월요일에 찾아뵙겠습니다.

강매니저였습니다 감사합니다!