삼한골든뷰센트럴파크 부전역 역세권 입지 시세 포함 모든 정보

안녕하세요! 강매니저입니다.

오늘 알아보려고 하는 아파트는 바로 부전역 앞에 자리 잡은

삼한골든뷰센트럴파크 아파트입니다.

 

 

역세권 입지인 데다가 주변 인프라가 좋아 인기가 많더라고요

그래서 여러분들에게 알려드리고자 이렇게 주제로 정하게 되었습니다.

목차대로 하나씩 살펴보도록 하겠습니다 그럼 바로 시작합니다.

 

목차

1. 단지 정보 확인
2. 입지 정리
3. 시세 확인과 분석

 

• 단지정보

 

주소	부산광역시 부산진구 범전동 450
세대수	1,272세대 (총 3개동)
주차대수	세대당 주차 1.1대
층수	최고 57~58층
사용승인일	2019.05 (4년차)
용적률	991%
건폐율	43%
난방	개별난방 도시가스
건설사	(주)삼한종합건설사

단지 정보를 표로도 정리해보았으니 확인해보시면 좋을 거 같습니다.

지도를 보면 얼마나 좋은 인프라를 가졌는지 한번 더 느껴지는데요

엄청나게 높은 층수를 자랑하며 마치 부전역의 랜드마크처럼 자리를 잡고 있는 걸 볼 수 있었습니다.

 

아파트 사진

아파트 사진들을 보여드리겠습니다 외관도 푸른 느낌이라 깔끔함이 더 부각되는 듯하였습니다.

입주민분들이 거주 만족도가 최상이라며 칭찬을 아끼지 않으셨는데

직접 살아봐도 정말 만족스러울 것 같다는 생각이 드는 곳이었습니다

 

이어서 입지에 대해 설명을 드리려고 합니다

입지는 교통, 상권, 학군 순서대로 말씀드리겠습니다

 

• 교통입지

교통 입지 사진

버스정류장에 가보면 노선도 정말 많으며 계속 말씀드리고 있지만 부전역이 거의 코앞에 위치하고 있습니다.
하나는 동해선, KTX 이용이 가능하며 하나는 부산 지하철을 이용할 수 있는 부전역입니다.
동해선에 대해 먼저 짚고 넘어가자면 연장된 노선인 울산 태화광으로 인해 더 주목을 받았던 곳입니다.
현재 노선이 부전을 시작으로 거제해맞이, 거제, 교대, 동래, 안락, 부산원동, 재송, 센텀 벡스코,
신해운대, 송정, 오시리아, 기장, 일광, 좌천, 월내, 서생, 남창, 망양, 덕하, 개운포를 지나 태화강까지
연결되어 있습니다 기존의 부산만 이동이 가능했던 노선이 울산까지 뻗어나가면서 노선 자체의
가치도 훨씬 상승하였고 주변 아파트들의 가치도 상승했다고 합니다.

부산 지하철 1호선의 부전역은 바로 옆이 서면역, 양정역이며
다대포해수욕장에서부터 노포까지 연결됩니다.
중간에는 범어사, 장전, 부산대, 교대, 시청, 부산역, 남포, 하단 등이 있습니다.

동해선에서도 KTX를 이용할 수 있고 부산역에서도 KTX를 탈 수 있으니 먼 지역으로 가더라도
이동이 용이한 아파트라는 것이 조사되었습니다.

 

• 주변 상권과 편의시설

주변 시설 사진

주변 상권을 알아보겠습니다 삼한골든뷰센트럴파크 아파트에서는 이용 가능한 상권이 정말 많았습니다.
첫 번째로 이마트 서면점이 988m 거리입니다 차량 기준으로 3분이 걸립니다.
두 번째로 이마트트레이더스 서면점이 996m입니다 3분이 걸리는 거리로 부산시민공원 옆에 자리 잡아 있습니다
이마트는 대형 마트임과 동시에 가성비가 정말 좋은 마트이기 때문에
집 주변에 하나만 있어서 생활에 정말 도움이 되는 곳이라고 생각합니다.
그리고 세 번째로 롯데마트 부산점이 1.3km 거리이며 차량으로 4분 거리로 확인되었습니다
네 번째로 롯데백화점 부산본점은 서면역 바로 옆에 자리 잡아 있는데 여기도 4분 정도 걸리더라고요
이렇게 큰 상권만 체크를 해봐도 4가지나 있습니다
거기에 아파트 주변 중소형 마트들과 가게들, 카페, 편의점 등이 있으며
병원과 약국 같은 시설도 있다 보니 생활하다 무슨 일이 있어도 문제가 없을 것 같습니다.

공원에 대해서도 살펴보겠습니다,
삼한골든뷰센트럴파크 아파트에서 이용 가능한 공원은 2가지가 있는데
하나는 송상현광장이고 하나는 부산시민공원입니다.
송상현광장은 길쭉한 형태로 부전역에서 양정역 가까이에 다다를 만큼의 규모입니다.
잘 마련된 산책로와 시설로 인해 가볍게 다녀오기에도 좋으며 아이들과 걷기에도 좋아 보였습니다.
부산시민공원은 송상현광장보다 큰 규모인데 공원 안에 다양한 시설이 존재합니다.
송상현광장은 산책에만 집중되어 있었다면 시민공원은 조금 더 다양한 활동이 가능하게끔 만들어졌다고
말씀을 드리면 딱 맞을 것 같습니다.
잔디광장을 중심으로 예술촌, 공원역사관, 분수대, 모래사장 등이 있습니다.
어린이를 데리고 오는 가족분들은 물론, 어르신들, 젊은 세대들도 많이 방문하는 곳입니다.

 

• 학군 정보

학군 사진 및 거리 정보

신혼부부나 가족단위로 살고 계신 분들은 학군도 꽤 중요한 요소죠
단지 안에는 국공립 어린이집이 있고 건너편에도 전포동어린이집이 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 성전초등학교이고
부산시민공원앞에 부산진중학교와 성지초등학교가 위치합니다.
거리까지 정리를 해드릴 테니 필요하시다면 참고해주시기 바랍니다.

곤지곤지어린이집 985m 도보 16분
삼한골든뷰어린이집 41m 아파트 단지 내에 위치
BNK전포동어린이집 166m 아파트 정문 기준 도보 2분
성전초등학교 386m 도보 5분
성지초등학교 (병설유치원 보유) 611m 도보 12분
향도중학교 483m 도보 7분
동의중학교 670m 도보 12분
부산진중학교 731m 도보 12분

 

입지를 교통, 상권, 학군 순으로 정리해드렸는데요 정말 살기 좋은 여건이 갖춰졌다는 생각이 드네요

앞에 교통수단이 2개나 있으며 거기에 버스 노선도 다양하죠

학군에 공원까지 갖춰져 자연을 느끼면서도 활발한 발전이 이뤄지는 중심지에서 생활이 가능한

삼한골든뷰센트럴파크 아파트의 시세도 확인해봐야겠습니다 바로 알려드릴게요

 

• 시세 확인과 분석

삼한골든뷰센트럴파크 시세 정리 사진

1) 35D평형 : KB일반가로 확인한 현재 시세가 9억 5,000만 원입니다.
작년과 비교를 해보면 1년 동안에 정확히 1억이 상승한 게 확인되었습니다.

2) 35B평형 : 현재 시세는 9억 6,500만 원으로 확인이 됩니다.
동일하게 작년 날짜인 2021년 1월 11일에 기록된 시세와 비교를 해보니까 1년 동안
1억 1,500만 원이 상승한 걸 알 수 있었죠

3) 35C평형 : 시세가 35B평형과 동일합니다 9억 6,500만 원으로 확인되는데
1년 동안의 시세 변동액도 같게 나타났습니다.

4) 35A평형 : 이 타입 또한 위와 동일하게 상승한 결과가 확인되었고
현재 시세도 9억 6,500만 원입니다.

이렇게 목차대로 시세까지 모두 확인하였습니다.

오늘 저의 소식도 여러분들께 조금이나마 도움이 되었을까요?

좋은 영향이 있기를 바라며 내일 또 부산의 좋은 아파트들에 대한 입지/시세 정보들을 가져오도록 하겠습니다.

그럼 이만 마무리 짓겠습니다 이때까지 강매니저였습니다 감사합니다.