서면아이파크1단지 아파트 방구석 임장! 입지 시세 모아서 확인

여러분 안녕하세요! 강매니저입니다

오늘 알아볼 곳은 서면아이파크1단지 아파트로 정했습니다

생생한 방구석 임장기 느낌으로 잘 봐주시기 바랍니다

 

부산 서면아파트 임장

<목차>

1. 단지 정보 체크
2. 주변 입지 정리
3. 시세 확인 및 분석

<단지정보>

서면아이파크1단지 사진을 보면서 깔끔하게 표로 소개를 해드리겠습니다

서면아이파크 1단지 아파트단지

주소	부산광역시 부산진구 전포동 268
세대수	1,862세대 (총 25개동)
주차대수	세대당 주차 1.09대
층수	최고 14~30층 구성
사용승인일	2021.08 (2년차)
용적률	256%
건폐율	16%
난방	개별난방 도시가스
건설사	에이치디씨현대산업개발(주)

주소를 보셔도 아시겠지만 전포동에 위치하여 서면으로 접근성이 좋습니다
총 25개동에 거의 2,000 세대에 다다르는 큰 규모로 구성되어 있죠
최고 30층까지 있으니 고층에 사시는 분들은 탁 트인 뷰에서 생활이 가능하겠습니다
심지어 구조까지 좋아서 입주민분들은 호텔같다는 칭찬을 하십니다

 

<주변 입지 정리>

전포역이 가까운 역세권 아파트

서면아이파크1단지 입지 조건 중에서 교통입지부터 말씀드리자면 적당하다고 말할 수가 있겠네요
코앞이 역은 아니지만 적당한 거리의 전포역으로 인해 소음도 없이
북적거리지도 않은 정도에서 생활이 가능하기 때문이죠
가장 가까운 입구를 기준으로 잡아 전포역까지의 거리를 측정해보니 도보 7분 거리로 약 410m 로 확인되었습니다
아파트 단지 라인을 따라 다수의 버스정류장이 자리잡아 있기 때문에 곳곳으로의 접근성도 높다고 판단됩니다
KTX 부전역으로도 이동이 용이한 곳이라 다양한 교통수단을 활용할 수 있겠습니다

 

상권정보 - NC백화점 서면점

이어서 주변 상권에 대해 말씀드리겠습니다
일단 역으로 큰길을 포함해 골목골목 다양한 가게들이 입점해있습니다
음식점은 물론이고 카페, 편의점, 마트, 호프집, 은행 등이 있는걸 볼 수 있었습니다
젋은세대는 물론 어르신들, 또는 가족단위로 생활하더라도 불편함이 없어보였습니다
서면의 상권까지 그대로 흡수하였기에 다방면으로 발전 가능성이 높은 곳입니다

대형마트까지의 거리도 알아보면 이랜드리테일NC서면점은 차량 이동 시 2분 거리이며 도보로 약 10분이 걸립니다
홈플러스 서면점은 차량 3분 도보 15분 거리였습니다
NC서면점을 넘어가면 자리한 롯데백화점은 걸어가기에는 조금 멀었고 차로는 4분~5분이 걸렸습니다

 

학군정보

마지막으로 학군에 대해 알아보도록 하겠습니다
아파트 단지 옆으로 학교들이 자리잡아 좋은 교육환경을 보유한 곳이었습니다
학군이 가깝다는 건 아이들과 함께 거주하는 부모님들이 필수로 확인을 하시는 입지 조건 중 하나이죠
그만큼 생활에 큰 영향을 끼친다는 뜻이 되겠습니다

서면아이파크1단지 아파트의 경우 정문 바로 앞에 부산진여자중학교가 위치하며
그 뒤로 동성초등학교, 덕명여자중학교, 부산동중학교, 부산동고등학교, 성북초등학교까지
필수 학군은 모두 있기때문에 멀리까지 등학교하느라 시간을 허비할 필요도 없겠습니다
이 외에도 인근에 다른 학군이 많으니 진학 시 선택의 폭도 훨씬 넓어지겠죠

 

입지를 이렇게 살펴보았는데 어떠신가요? 제가 보기에는 정말 살기 좋은 아파트라고 생각됩니다

적당한 거리의 지하철역과 엄청난 학군까지 지닌 서면아이파크1단지 아파트이 시세도 살펴봐야겠죠?

KB부동산 일반가를 기준으로 확인한 내용이라는 것을 알아주시기바랍니다

다양한 평형 중에서 몇가지만 뽑아서 현재와 작년 시세까지 분석해보겠습니다

 

<시세 확인 및 분석>

서면아이파크 1단지 시세 확인

 

1) 25평형
현재 시세는 6억 3,500만 원으로 확인됩니다 작년 이날에는 5억 6,667만원으로 확인되니
약간의 시세상승이 있었다는걸 알 수 있겠습니다

2) 29A평형
이 평형의 경우에는 현재 6억 8,500만원이며 작년과 비교 결과 6,833만원의 상승이 있었습니다
그렇게 높은 상승세는 아니지만 그래도 꾸준히 상승하는 그래프를 보여주었습니다

3) 34A평형
이 타입은 작년 시세 일반가 7억 6,000만원에서 정확히 9,000만원이 올라 현재 8억 5,000만원을 기록했습니다

 

시세까지 전부 확인해보았습니다!

오늘 이렇게 정리한 서면아이파크 1단지 아파트의 정보, 도움이 되셨을까요?

내일도 살기 좋은 가치 높은 아파트를 골라 가져와보겠습니다

그럼 오늘 저녁도 행복하게 보내시기를 바라며 이만 물러가겠습니다

이때까지 여러분들의 소식통, 강매니저였습니다 감사합니다