오륙도SK뷰 자연을 만끽하는 이기대 공원 앞 오션뷰 아파트

안녕하십니까! 강매니저입니다.

이번에 알아보려고 하는 아파트는 바로 오륙도SK뷰!

서울은 GTX 때문에 엄청나게 떠들썩하지만 부산은 각종 트램 노선으로

인해 주목받는 아파트들이 정말 많답니다

트램이 완공되고 나면 오륙도역 생성과 함께 엄청난 인기를 누릴 오륙도SK뷰 아파트에 대해

지금부터 하나씩 알아보겠습니다

 

부산광역시 남구 용호동 오션뷰 아파트 오륙도SK뷰

 

목차

1. 단지 정보 확인
2. 주변 입지 알아보기
3. 시세 분석

 

• 단지 정보 확인해보기

주소	부산광역시 남구 용호동 944
세대수	3,000세대 총 15개동
주차대수	세대당 주차 1.91대
층수	최고 18~47층
사용 승인일	2008.10 (15년차)
용적률	298%
건폐율	27%
난방	개별난방 도시가스
건설사	SK건설주식회사

표로 단지 정보를 정리해보았으니 참고해주시면 감사하겠습니다.

일단 세대수를 보면 얼마나 큰 대단지 아파트인지가 느껴지는데 실제로 임장을 가보았을 때도

엄청난 아우라를 풍기며 오륙도 앞에 자리 잡아 있었답니다

층수도 꽤나 높은데요 어제 알아본 삼한골든뷰센트럴파크 아파트에 비해서는 낮은 층수지만

그래도 최고 47층까지 구성되어 있으니 드넓은 바라를 보며 생활이 가능하겠죠

앞을 가로막는 큰 건물이 없어 높은 층수가 아니더라도 오션뷰를 누릴 수 있다고 합니다.

아침마다 해돋이 장관이 펼쳐지는 것도 입주민들이 입을 모아 칭찬합니다.

청정지역에 있는 아파트이다 보니 공기도 좋고 도심과는 확실히 차이나는 쾌적함을 느낄 수 있습니다.

 

아파트 사진

외관을 보여드리려고 아파트 사진을 첨부합니다.

엄청나게 고풍스러운 느낌과 고급짐이 묻어나는 외관의 모습으로

남녀노소 가릴 것 없이 외관에 대한 만족도는 높을 것으로 판단됩니다.

아파트 정중앙에는 입주민들을 위한 커뮤니티 시설이 갖춰져 있습니다 그곳에는 다양한 운동시설이 있는데

수영장, 헬스장 등 기초적인 것부터 골프연습장까지 마련되어 원하는 활동을 할 수 있겠습니다.

 

아파트 단지는 완벽에 가깝다는 생각이 들었습니다.

그럼 주변은 어떨지 입지조건을 확인해보도록 하겠습니다.

 

• 교통입지

아파트 주변 교통호재 - 부산 트램 오륙도선

부산 교통호재라고 하면 트램이 먼저 떠오르는데요
트램은 전기를 이용하여 움직이는 교통수단으로 친환경입니다.
원래 부산 트램 중 하나의 노선인 오륙도선은 경성대 부경대 역을 시작을
오륙도까지 예정되어 있었기에 오륙도역과 가까운 오륙도SK뷰 아파트는 최대 수혜지라고도 불렸었는데요
지금 그 사업에 조금 문제가 생겼다고 합니다.
자세히 더 알아보니 기본 설계 단계에서 들어간 사업비가 예상액의 배를 넘어서는 것으로 나왔기 때문입니다.
부산시에서는 원래 국비를 지원받아 사업을 시행할 계획이었지만 정부에서 이에 난색을 표함으로써
사업 추진에 문제가 생긴 것입니다.
정부 지원이 불가해지면 기존의 사업비를 시가 부담해야 하니 사업 노선의 수정이 생기거나
사업 자체가 중단될 수도 있다는 우려가 나오고 있는데요
협의를 봐서 잘 해결이 되기만을 바래야 할 것 같습니다.
계획대로라면 오륙도선은 이번 2022년 하반기에 착공되어 2024년에 개통될 예정입니다.

 

• 학군 정보

학군 사진 및 거리 정보

오륙도SK뷰 아파트는 초등학교와 중학교를 품고 있습니다.
고등학교까지 품지 못한 것은 아쉽지만 그리 멀지 않은 거리에 고등학교가 있으니 큰 걱정은 없겠습니다.
학교 사진과 함께 거리를 정리해드릴 테니 참고해주시기 바랍니다!

가정 오륙도 SK어린이집 15m
가정 SK뷰 도담어린이집 72m
민간 해 뜨는 어린이집 839m
사립 마루유치원 953m
공립 오륙도초등학교 278m 
공립 용호중학교 1.8km
공립 용문중학교 2.7km
외, 국제 부산국제고등학교 11.3km
사립 예문여자고등학교 1.8km
예술고 한국조형예술고등학교 1.9km

 

• 주변시설

주변 시설 공원과 센터

아파트 단지 옆으로 이기대공원, 오륙도 해맞이 공원, 수변공원이 마련되어 있어서
숲, 바다를 만끽하며 산책을 할 수 있습니다.
큰 규모이니 다른 공원 부럽지 않으며 가깝기 때문에 전용 공원처럼도 이용이 가능합니다.
백운포 체육공원과 남구군민체육센터도 약 900m 거리 도보로는 15분 정도의 거리에 있기 때문에
필요하시다면 충분히 걸어서도 이용이 가능합니다.

 

유해시설 없는 깨끗한 자연 속에서 살아보는 게 가능할 것 같은 이 오륙도SK뷰 아파트의 시세도 살펴봐야겠군요

타입이 여러 개로 나눠져 있기 때문에 그중에서 세대수가 많은 것들을 몇 가지만 알아보도록 하겠습니다.

 

• 시세 분석

아파트 시세 정리 분석

1) 35평형 : 현재 KB일반가 기준으로 7억 인 것이 확인되었습니다.
작년 시세는 어떨까 알아보니 5억 5,000만 원이었는데요
그렇다면 1년 간 1억 5,000만 원의 시세 상승이 이루어졌다는 걸 알 수가 있겠습니다.

2) 49A평형 : 현재 시세는 8억 6,000만 원입니다,
작년에는 6억 3,500만 원이었으니 계산을 해보면 1년 간 2억 2,500만 원이 상승한 것이죠

3) 59평형 : 다음은 59평형입니다 현재 9억 4,500만 원인데요 작년 금액에서 2억 1,500만 원이 올랐습니다.

4) 69평형: 현재 일반가 12억으로 확인이 되었으며 작년과 비교를 해본 결과
9억 9,000만 원에서 2억 1,000만 원의 상승이 이뤄졌다는 결과를 얻었습니다.

5) 75평형 : 14억이라는 높은 시세를 보유 중인 75평형입니다.
작년에는 10억 7,000만 원이었는데요 그럼 1년 동안 3억 3,000만 원이라는 엄청난 시세 상승을 보여준 것이죠

 

시세를 다 확인해보고 상승 금액까지 확인해보니 더 좋은 아파트라고 느껴지는 건 저만 그럴까요?

일단 부산 트램 오륙도선 진행에 약간의 차질이 있어 보이지만 확실한 건 더 기다려봐야 할 것 같네요

 

그럼 이렇게 글을 마무리 짓도록 하겠습니다 내일도 부산의 꿀 같은 아파트 정보들을 가져와볼게요

이때까지 여러분들의 소식통, 강매니저였습니다.