대연자이 아파트 부산 오륙도 트램 덕에 오르고 있는 시세

안녕하십니까 여러분 강매니저입니다!

오늘도 좋은 오후 시간을 보내고 계시는지 모르겠습니다.

날씨가 춥다보니 마음까지 얼 것 같은데요 그래도 저 강매니저는 여러분들에게

소식을 전달해드리려 이렇게 찾아왔습니다!

이번에는 부산광역시 대연동에 자리잡은 대연자이 아파트에 대해 살펴보겠습니다.

부산 오륙도 트램 덕분에 좋은 영향을 많이 받고 있는 곳입니다.

 

부산 대연동 대연자이 아파트

목차

1. 아파트 정보 확인
2. 주변 입지 정리
3. 시세 확인 및 분석

1. 아파트 정보 확인

주소	부산광역시 남구 대연동 유엔로246
세대수	965세대 (총9개동)
주차가능대수	세대당 1.11대 가능
층수	최고 16~29층
사용승인일	2019.03(4년차)
용적률	266%
건폐율	16%
난방	개별난방 도시가스
건설사	지에스건설(주)

기본 정보를 보기 편하게 표로 정리해보았습니다.

세대수가 총 965세대인데 이 중 50세대는 임대라고 합니다.

층수가 29층인데 주변에 더 높은 건물들이 없어서 쾌적하고 유엔공원까지 한눈에 보이는 뷰를 가졌다고 합니다.

심지어 아파트가 남향이라 따뜻하기까지 하다는데요

아파트 사진

이 사진을 통해 아파트 사진을 보시면 자이답게 외관이 정말 고급집니다

다른 아파트와 비슷하지 않고 브랜드 아파트라는 느낌이 바로 들 정도로 트렌디한 구조와 색감으로 이뤄져 있었습니다.

자이 브랜드에서 맡은 아파트이니 조경도 깔끔했습니다.

 

2. 주변 입지 정리

나쁘지 않은 교통환경과 부산 트램 호재!

교통 환경 부산 트램

대연자이 아파트는 아파트 옆쪽과 맞은편에 버스정류장이 있어서 버스 이용에는 불편함이 없었습니다.
그런데 경성대 부경대역이 걸어서 15분 정도 걸리는 거리라 조금 시간을 쓰셔야하는데요
그래도 가는길이 험하거나 그렇지는 않아서 생각보다 빨리 도착할 수 있었습니다.
아니면 버스를 타고 역까지 가는 것도 방법이니 걸어가기 힘드시다면 버스를 타고 역에서 환승을 하셔도 괜찮겠네요
그리고 부산 트램 오륙도선이 완공되고 나면 교통 환경은 더 좋아질테니 걱정 없겠습니다.
부산 트램 사업에 대해서 조금 더 설명을 드리겠습니다.

이 트램은 무가선 저상 트램으로 계획 중이며 부산 그린스마트 도시 조성 사업에 포함되는 것 중 하나입니다
경성대부경대역 인근 용소삼거리를 시작으로 부경대 정문 앞 교차로를 지나 남부운전면허시험장,
LG메트로시티 아파트 앞 교차로, 이기대어귀삼거리 오륙도까지 이어지는 1.9km의 노선으로 계획되어 있으며
1차적으로 노선이 자리 잡은 다음에 추가적으로 연장할 계획이라고 합니다.

 

대학로 상권과 인근의 메가마트를 이용!

주변 상권 사진

대연자이 아파트의 장점이라하면 트램도 있겠지만 대학로가 가깝다는 겁니다.
대학로의 다양한 상권들을 조금만 걸어가면 이용할 수가 있으니 너무 좋을 것 같은데요
그래도 아파트 정문 앞이나 바로 옆에 마트가 없다는 게 조금 아쉽지만 살짝만 걸어나가면 마트를 갈 수 있고
메가마트 남천점도 1km거리에 있으니 크게 불편하다고 느끼지는 못할 것 같습니다.

 

초, 중, 고등학교 모두 품은 대연자이!

학군 정보

아파트 앞을 가보니 같은 단지라고 착각할 정도로 가까운 학교가 있어서 너무 놀랬었는데요.
대연고등학교, 대천중학교, 대천초등학교 3개의 학군이 아파트 앞, 옆으로 자리를 잡고 있어서
이 시대의 진정한 초품아, 필수 학군을 품은 아파트라고 볼 수 있겠습니다.
다른 학군까지 지도상 거리로 정리를 해드릴테니 궁금하신 분들은 확인해주시기 바랍니다.

<가정어린이집>
LG한누리어린이집 443m
한사랑어린이집 769m

<민간어린이집>
GS하이츠자이어린이집 746m
현대어린이집 609m
메트로미래어린이집 543m
글로벌어린이집 443m

<공립어린이집>
대연자이어린이집 17m
동산어린이집 983m

<사립유치원>
개미유치원 221m
대천유치원 425m
키즈포레유치원 558m

<초등학교>
공립 대천초등학교 319m

<중학교>
공립 대천중학교 147m
공립 용문중학교 647m
공립 남천중학교 737m

<고등학교>
외, 국제 부산국제고등학교 8.4km
사립 대연고등학교 236m
특성화고 동명공업고등학교 949m

 

이 외에도 자리잡아 있은 어린이집, 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교는 더 있겠지만 일단 이정도만 거리체크를 하고

다음 내용으로 넘어가야할 것 같습니다.

그럼 이어서 대연자이 아파트의 시세를 알아보겠습니다!

KB부동산 일반가를 참고한 내용이라는 점 미리 말씀드리는데 날짜 기준도 2022년 1월 20일 입니다.

다른 날에 확인하신다면 시세가 더 올랐을 수 있다는 점 기억해주시면 감사하겠습니다.

3. 시세 확인 및 분석

아파트 시세 정리

1) 25A평형 : 현재 확인된 일반가 시세는 7억 3,667만원이었습니다.
그래서 작년 시세를 본 결과 1년 사이에 4,167만원이 상승했다는 걸 알 수 있었습니다.

2) 28평형 : 작년에는 7억 6,500만원이었던 시세에서 1년 사이에 1억 167만원이 올랐고
지금 확인된 건 8억 6,667만원이었습니다.

3) 33A평형 : 이 타입의 경우에는 현재 10억 4,333만원인데요 똑같이 작년이랑 비교해보니까
1년 사이에 1억 7,333만원이나 상승했더라고요 참고로 작년 기록은 8억 7,000만원입니다.

대학로 상권 사이에 부산 트램 호재까지 받고 있는 대연자이!

직접 갔다와보니까 더 좋은 아파트였습니다.

그럼 오늘도 다들 하루동안 고생많으셨고 내일도 행복하시길 바랄게요

이때까지 강매니저였습니다. 내일 또 좋은 소식 가져오겠습니다.