기대출과다자추가대출 부산 울산 경남 지역별 한도 및 필요 조건 체크하기!

안녕하십니까! 강매니저입니다

이번에는 제가 기대출과다자분들을 위한 소식을 준비했습니다.

신용이나 담보 등 다 끌어와 진행하신 분들, 그래서 추가자금 마련 방안을 모색하고 계신 분들,

또는 신용점수 하락으로 인해 이용할 수 있는 범위가 너무 좁아 고민이신 분들에게 도움이 될 듯합니다.

목차

1.  상황 파악하기
2.  방법 알아보기
3.  한도 금리 체크하기
4.  조건 확인해보기

 

1. 상황 파악하기

기대출과다자가 되는 이유는 무엇일까요?
바로 지금의 경기 악화가 가장 크다고 생각되는데요 대출도 어렵다 보니 가능할 때 조금씩 받아뒀던 게 화근이죠
담보는 담보대로, 신용은 신용대로 끌어와서 하나씩 쌓인 채무로 인해 금융권에서 안 좋은 조건으로 평가를 받게 되고
이용 가능한 대출도 적어지는 게 현실이에요
그리고 이렇게 쌓인 채무는 나중에 더 큰 불이익이 생길 수도 있다고 합니다.

 

2. 방법 알아보기

그럼 여기서 생각해낼 수 있는 방법은 뭐가 있을까요?
제가 말씀드릴 수 있는 건 총 2가지인데요 하나는 담보를 통한 갈아타기대출 상품을 이용하여 조금이나마
월 납입금의 부담을 줄이는 거고요 또 다른 하나는 후순위 담보를 통해서
다른 상품들보다 더 많은 자금을 마련해보는 겁니다.

 

3. 한도 금리 체크하기

아파트를 담보로 잡아 이용하는 기대출과다자추가대출 상품의 경우에는 거의 후순위로 진행이 됩니다.
왜냐하면 이미 기존 (선순위) 담보는 적용이 되어 있으시기 때문입니다.
거기에 뒤이어서 쓸 수 있는 후순위를 적용하게 되는데 이게 아파트 시세 기준으로 ~90%까지 한도가 나오며
금리는 6%~부터 시작되어 조건에 따라 다르게 나온다고 합니다.

한도 계산법을 사례를 통해 살펴보겠습니다
사례자 A 씨는 대출 과다로 인해 더 이상 자금 마련 방법이 없어 고민 중이셨습니다.
하지만 추가 담보 상품이 있다는 걸 알게 되셨고
금리비교를 부탁한 결과 아파트 시세 한도 80%까지 가능한데 6%의 금리로 가능한 금융사를 찾았고
그렇게 진행함으로 인해 추가 자금 마련이 가능하셨습니다.

기대출과다자추가대출 상품의 경우 지금 부동산 규제인 LTV에 전혀 관련이 없습니다.
선순위 대출은 제한이 걸려서 일반지역이라면 70%, 조정지역 50%, 투기지역 40% 까지만 담보로 자금 마련이
가능하셨을 텐데 그와 반대되게 제약이 없어 큰 자금까지도 만들 수가 있다는 게 특징입니다.

아마 조건이 좋고 금융사를 잘 찾으신다면 원하는 한도를 마련함과 동시에
적절한 금리로 진행이 가능할 것 같습니다.

 

4. 조건 확인해보기

갖추셔야 할 조건은 딱히 까다로운 게 없는데 아파트 소유자이시면 됩니다.
본인소유면 담보 금액을 남은 비율을 확인하고 조회가 가능하실 테고
진행 시 담보로 잡을 아파트가 공동명의라면 동의를 받으신 다음에 진행이 가능합니다.
아 그리고 세입자가 살고 있는 경우라면 마찬가지로 그 세입자의 동의가 필수적이겠죠
만약 계획이 있으시다면 미리 언질을 주거나 동의를 받아두시는 게 좋을 것 같습니다.

 

생각보다 많은 분들이 LTV제약이 걸려 담보가 더 이상 안된다고 생각을 하고 계시지만

추가대출 상품의 경우에는 아파트 소재지에 상관이 없이 가능하니

잘 생각해보시고 금리비교도 잘하셔서 본인에게 잘 맞는 상품을 꼭 찾으시기를 바랍니다.

 

항상 강매니저가 응원하고 있겠습니다.

그럼 주말 잘 보내시고 다음 주에 또 뵙도록 하겠습니다. 읽어주셔서 감사합니다.