용호동 LG메트로시티 부산 오륙도 트램 호재로 이젠 역세권입니다!

안녕하십니까 강매니저입니다!

오늘은 부산 트램 소식도 전해드리고 국내 최초 트램 노선이 오륙도선이 어디까지 이어지는지,

그리고 그 호재의 영향을 받는 용호동 LG메트로시티 아파트는 어떤 곳인지 살려보겠습니다.

목차 순서대로 하나씩 알아볼테니 잘 봐주시면 감사하겠습니다.

 

부산 오륙도 트램 호재로 역세권이 된 용호동 LG메트로시티

목차

1.  아파트 정보 확인
2.  부산 오륙도 트램 정보
3.  주변 입지
4.  아파트 시세 분석

 

1. 아파트 정보 확인

주소	부산광역시 남구 분포로 111
세대수	2,637세대 (총 30개동)
주차가능대수	세대당 1,71대
층수	최고 22~25층
사용승인일	2001.06 (22년차)
용적률	300%
건폐율	18%
난방	개별난방 도시가스
건설사	엘지건설주식회사 외1

아파트 외관 사진

아파트의 기본 정보는 일단 가장 많은 세대수를 보유한 1차 단지를 기준으로 알아보았습니다.
총 세대수가 정말 어마어마 합니다 1차만 해도 이정도라 주변에 자리잡은 5차 아파트까지 다 모으면
거의 그 주변이 모두 아파트라고 봐도 무관할 정도입니다.
용호동 LG메트로시티 1차 아파트는 총 2,637세대이지만 30동으로 나눠져 있기 때문에
아파트가 매우 쾌적하다고 합니다.

 

2. 부산 오륙도 트램 정보

부산 오륙도 트램 노선

입지를 더 자세하게 알아보기 전에 부산 트램에 관련된 내용을 먼저 말씀드리려고 합니다.
이 아파트의 경우에는 트램 노선의 중심에 있는 곳이라 더 이목이 집중되고 있습니다.
현재 대체 주차장 착공을 시작으로 부산시민들에게 트램 사업의 시작을 본격적으로 알린 남구인데요
앞으로 진행될 사항을 확인해보니 실증 구간인 경성대부경대역 인근에서 이기대어귀삼거리까지의 노선이
1차적으로 마무리가 되고 난 다음에 2차 연장구간으로 오륙도SK 아파트까지 이을 것이라고 합니다.
용호동 LG메트로시티 아파트는 1차 구간에 포함되니 트램을 즐길 날이 정말 얼마 남지 않은 것 같습니다.

 

3. 주변 입지

주변 입지 학군 및 상권

용호동 LG메트로시티 아파트는 학군을 품고 있는 곳으로 가족분들에게 인기가 참 많았습니다.
단지 옆으로 분포초등학교, 분포중학교, 분포고등학교가 자리를 잡고 있기 때문에 학세권이라고도 합니다.
필수적인 학군이 3개 모두 단지 옆에 있다보니 멀리 갈 필요도 없고 등교시간도 대폭 줄일 수 있겠습니다
간혹가다 학교가 너무 멀어 등하교 시간만 한시간이 넘는 아파트들을 보면
학교가 가까운 것도 입지를 확인할 때 필수일 것 같다는 생각이 듭니다.

상권을 살펴보았습니다 조금만 이동하면 경성대 부경대역 앞의 다양한 상권을 이용할 수도 있으며
아파트 앞에 자리잡은 상가들을 이용해도 생활에 무리가 없어 보였습니다.
그리고 큰 다리를 하나만 건너면 대형마트인 메가마트 남천점이 위치하다보니
생활하다 많은 식재료가 필요하거나 대형마트를 가야하는 상황에서도 전혀 문제될 것이 없겠죠

 

입지가 좋은 아파트인데 부산 오륙도 트램 호재까지 있다보니 나중에는 교통인프라까지 잘 갖춰질 곳입니다.

이런 아파트는 추후 시세 상승이 급격하게 나타나기도 하죠

지금의 시세를 확인해보면서 얼마나 상승할 지 기대해보면 좋을 것 같습니다.

KB부동산에서 용호동 LG메트로시티 시세 일반가 내용을 참고한 부분이니 이 점 알고 봐주시면 감사하겠습니다.

 

4. 아파트 시세 분석

아파트 시세 정보

1) 32B평형 :  현재 시세 7억 7,000만원으로 확인됩니다.
1년 동안의 시세 변동을 확인해보았더니 작년에 비해 1억 9,500만원이 상숭했다는 것을 알 수 있었습니다.

2) 39평형 : 이 타입은 작년 시세가 6억 9,500만원이었습니다
거기서 1억 3,000만원의 상승으로 현재 시세는 8억 2,500만원입니다

3) 53평형 : 작년엔 8억 6,000만원이었던 시세가 1년간 1억 9,000만원 상승하여
현재 10억 5,000만원이 되었습니다 이정도면 거의 2억이 오른거라고 봐도 무관할 듯합니다.

 

이때까지 용호동 LG메트로시티 아파트의 소식와 호재, 입지, 시세 등을 살펴보았습니다.

너무 마음에 드는 아파트인 것 같습니다 여러분은 어떠신가요?

저는 내일도 좋은 소식으로 찾아뵙도록 하겠습니다.

혹시나 금융상품을 이용할 계획이 있으신 분들은 금리비교를 함으로써

본인에게 가장 낮은 금리를 찾아보시는 것도 좋을 것 같습니다

이만 인사드리겠습니다 강매니저였습니다. 감사합니다!