명지 호반1차 국제신도시 아파트! 주변 호재와 함께 시세 변동을 살펴봅시다

안녕하십니까 강매니저가 인사드리겠습니다!

다들 길면서도 짧았던 이번 설 연휴 잘 보내고 오셨습니까?

저는 본가에 다녀오니까 시간이 훅 지나가 버렸습니다.

그래도 여러분들에게 새로운 소식을 전하려고 하니 기분은 좋더군요

오늘은 명지 국제신도시에 자리잡은 명지 호반1차 아파트에 대해서 알려드리겠습니다.

명지국제신도시 호반베르디움

목차

1. 아파트 단지 정보
2. 주변 입지 살펴보기
3. 호재 알아보기
4. 시세 변동 확인하기

1. 아파트 단지 정보

주소	부산 강서구 명지국제5로 29
세대수	642세대 (총 8개동)
주차대수	세대당 1.11대
층수	최고 17~25층
사용승인일	2016.02 (7년차)
용적률	194%
건폐율	15%
난방	지역난방 열병합
건설사	(주)호반건설

간단하게 명지 호반1차 아파트의 단지 정보를 표로 정리해보았습니다.

부산 강서구에 자리하는 이 아파트는 총 8개동에 642세대가 있습니다.

최고 층수는 25층으로 나름 높은 층수를 보유하고 있습니다.

명지 호반1차 아파트 외관

이제 7년차가 되어서 그런지 외관도 깔끔하니 잘 관리되고 있다는게 느껴졌습니다.

아파트가 남향과 정동향인데 그래서 그런지 햇볓도 잘 들고 여름에는 시원, 겨울에는 따뜻한 최적의 아파트입니다.

평수대비 구조가 넓게 빠져 있어서 공간활용이 좋다는 것도 이 아파트의 큰 장점이라고 볼 수 있겠습니다.

입주민분들의 말을 들어보니 단지 조경도 잘 되어 있어 굳이 멀리나가지 않아도 아파트에서

자연을 느끼며 산책하는 시간을 가질 수 있으니 여가시간을 보내기에도 좋다고 합니다.

그럼 이제 아파트 주변으로 자리잡은 시설, 학군, 상권들에 대해서 살펴보도록 하겠습니다!

 

2. 주변 입지 살펴보기

아파트 주변 학군 정보

가까운 학군으로 이동에 용이!

명지 호반1차 아파트는 학군이 가까이에 자리잡아 있기 때문에 어린 자녀들이 멀리 이동하지 않고
최대한 안전하게 등하교를 할 수 있는 환경이 갖추어져 있습니다.
유치원과 어린이집, 초등학교, 중학교에 각종 학원까지 인근에 위치하다보니
좋은 학업환경 속에서 생활 할 수 있을 듯합니다.
쉽게 확인하실 수 있도록 학교와의 거리를 정리해드리도록 하겠습니다.

<어린이집>
호반베르디움어린이집 106m
노블랜드어린이집 151m

<유치원>
명지국제유치원 328m
신명유치원 239m
명원초등학교 병설유치원 455m

<초등학교>
신명초등학교 1.4km
명원초등학교 704m

<중학교>
경일중학교 1.7km
명지중학교 830m
명호중학교 2.6km

<고등학교>
명호고등학교 2.5km
건국고등학교 4.9km
부산여자고등학교 4.9km

 

스타필드가 자리잡은 상권!

명지 호반1차 상권 정보

주변에 상가들이 많아 가까이에서도 필요한 것들을 대부분 구매하고 해결할 수 있지만
도보 10분 이내에 자리잡은 스타필드명지와 그 속에 이마트트레이더스 매장이 있기 때문에
명지에서 꽤나 좋은 상권을 보유한 아파트라고 생각됩니다.
이마트 트레이더스는 대형마트로 가성비 좋게 식재료들을 구매할 수 있고
스타필드는 8층까지 마련된 공간에 다양한 업체들이 입점해있습니다.
특히 아이들과 함께 이용할 수 있는 공간이 많은데요 북타운과 놀이체험공간인 상상스케치가 있고
강아지들과 함께 즐길 수 있는 스타가든까지 마련되어 있습니다.
다양하게 즐길 수 있는 이런 공간이 집에서 도보권에 자리잡아 있다니 참 좋을 것 같습니다.

 

3. 호재 알아보기

부산 에코델타시티 설명 사진

명지의 호재라고 하면 바로 떠오르는게 부산 에코델타시티가 아닐까 싶습니다.
에코델타시티는 국가하천 주변지를 개발하는 것으로 미래 지향적인 수변도시를 형성하는 사업이라고 합니다.
3가지의 플랫폼을 주로하여 운영할 것이라고 하는게 그게 바로 디지털, 로봇도시, 증강 이 3가지입니다.
다양한 혁신기술을 시티에 도입함으로써 기존과는 다른 엄청난 변화를 창출할 것이라고 합니다.

에코델타시티에는 어떤 시설이 만들어질 지 확인해보니
고품격 친수 주거환경과 예술, 상업, 문화 등이 모두 어우러지는 공간과 시설을 통해
시민들에세 미래여가, 문화공간을 제공할 것이라고 하더군요

그리고 이 사업을 기반으로 다양한 효과까지 불러일으킬 계획인데요
정상적 파급효과로 개발수요 흡수, 난개발 방지를 들 수 있으며
고용유발과 생산유발, 부가가치유발효과 등 다양한 기대효과가 있습니다.

명지와 이웃같은 에코델타시티이기때문에 서로 좋은 영향을 주고받지 않을까 싶습니다.
명지 아파트들의 시세 상승도 기대를 해볼 수 있겠죠 명지 호반1차는 물론이고요

 

4. 시세 변동 확인하기

명지 호반1차 시세

그럼 이제 명지 호반1차 시세를 확인해보도록 하겠습니다

1) 27평형 : 현재 KB부동산의 일반가를 확인한 2022년 2월 3일의 시세는 5억 750만원입니다.
작년 시세는 4억 4,000만원이었으니 1년 동안 6,750만원이 상승했다고 볼 수 있겠습니다.

2) 30B평형 : 이 타입의 경우에는 현재 시세가 5억 5,000만원입니다.
작년과 비교해보니 1년 동안 9,000만원이 올랐는데요 참고로 작년 시세는 4억 6,000만원입니다.

3) 34평형 : 226세대 거주하는 34평형의 경우에는 현재 확인된 시세가
6억 5,500만원입니다 동일하게 작년 시세를 확인해보니 5억 500만원이었고
이로써 1년 동안 1억 5,000만원이 상승했다는 것을 알 수 있습니다.

이때까지 명지 국제신도시 호반베르디움1차 아파트의 입지, 호재, 시세를 모두 알아보았습니다.

어떤 아파트라고 생각이 되시나요?

저는 상권이 매우 좋아보입니다 그래서 더 살아보고 싶은 아파트네요

간혹 아파트 구매 도중 자금이 부족하시거나 담보로 자금마련을 하고 싶은데 규제에 막혀 마음대로

진행이 되지 않는다거나 이런 일이 발생하신다면 전문가를 통해 방안을 찾아보시는게 좋을 것 같습니다

참고하실 만한 사이트를 남겨드릴테니 필요하시면 한 번 보시는걸 추천드립니다

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오늘도 강매니저의 글, 읽어주셔서 너무 감사드립니다

설 연휴가 끝났지만 너무 아쉬워하지마시고 또 힘내봅시다