경기도 인천 수원 용인 경남 부산 집담보대출 한도 금리 이용자격 정리!

안녕하십니까 강매니저입니다!

집담보대출 한도와 금리 이용 자격 등의 내용에 대해 정리해드리겠습니다

목차 순서를 확인해주시고 필요한 부분만 봐주셔도 되니

오늘 정보를 꼭 확인하시고 부담 없는 금리로 대출받는 방법을 알아가시기 바랍니다

목차

• 집담보대출 상황
• 한도 및 금리
• 이용자격

1. 집담보대출상황

최근 무주택자인 사람들의 내 집 마련에 대한 관심도가 더욱 커지고 있다고 합니다

그런데 문제는 지급 집값이 폭등하고 있는 것인데요

특히나 인구가 밀집된 곳의 집값은 걷잡을 수 없이 올랐기 때문에

재산 규모가 크지 않은 이상, 일반인들은 금융권의 도움을 받지 않고 집을 마련하는 것이

거의 불가능에 가까운 정도인 상황입니다

주택 가격의 폭등과 무분별한 투기로 인해 정부는 생활안정자금대출에 약정서까지 추가하였는데

이러한 부분이 정말 필요한 자금 마련에도 걸림돌이 된 상황입니다

 

그래서 오늘은 집담보대출 한도를 높게 받을 수 있는 방법과 금리를 구체적으로

살펴보는 시간을 가지려고 합니다 지금은 빌라나 주택이 아닌 아파트로만 담보가 가능하기에

쉽게 아파트담보대출이라고 부르도록 하겠습니다

예전에는 아파트가 있기만 하면 어렵지 않게 대출이 가능했지만 지금은 상황이 많이 달라져

부동산 규제들의 영향을 많이 받고 있습니다 심지어 자금용도까지 생겨

대출 시 작성하는 약정서의 자금용도에 맞춰서만 자금을 활용할 수 있습니다

그 약정서의 사항을 위반했을 경우에는 대출금을 전액 상환하여야 하고

3년 동안 대출 이용이 정지됩니다

새로운 상품으로 갈아타려고 하거나 신용조회를 해도 약정을 위반하였다는 사항이 표시되므로

대출약정위반에 걸리지 않도록 해당 내용을 숙지하고 계시는 것이 중요합니다

생활안정자금은 1억 원을 넘기지 못하며 이용에 대한 자세한 사항은 전문가와 상의하여

본인의 상황에 맞게 진행 절차를 계획하시는 것이 안전하다고 봅니다

 

2. 한도 및 금리

그런데 1억으로는 당연히 집을 마련하는 데에 한도가 부족할 겁니다

그래서 이런 분들은 아파트에 추가담보대출까지 이용하시는데 이 경우에는 2금융권에서 진행됩니다

1금융권에서 기존대출을 받고 나서 추가로 받는 것이기에 동일한 금융사에선 진행이 안됩니다

 

그래서 추가로 대출이 필요하고 일반 신용대출보다 높은 한도를 받고 싶은 분들,

재직증명과 소득증명이 어려워 고민이신 분들,

지금의 고금리가 걱정되시는 분들이 후순위로 진행되는 2금융권 집담보대출로 발길을 돌리십니다

2금융권에서 추가로 집담보대출 진행 시에는 자가보유 아파트나 공동명의 아파트만 있다면

최대한도 ~95%까지 올려보실 수가 있습니다

모든 2금융권에서 이 추가대출을 진행하고 있지만 금융사마다 한도와 금리가 다르기 때문에

이런 주의사항들을 잘 파악하신 다음에 신청을 하셔야지만 불이익이 없다는 점을 꼭 알아두시기 바랍니다

많이 알고 비교를 해봐야 내가 받을 수 있는 최대한도와 적정금리를 확인하실 수가 있습니다

지금 2금융권에서 알아볼 수 있는 최저 금리는 4.0%~입니다

 

3. 이용자격

집담보대출 이용자격을 다시 한번 정리해보겠습니다

일단은 자가 및 공동명의 아파트가 있어야 합니다 세입자가 살고 있는 아파트도 가능합니다

그리고 신용등급이 7등급 이내여야 하며 미납과 연체가 있어서는 안됩니다

 

그 외에는 이러한 필수 조건은 없기 때문에 본인에게 조건이 잘 맞는 금융사를 찾는 것이 중요합니다

부동산 규제 대책은 계속 달라지고 있기에 모두가 갈팡질팡하는 상황입니다

얼마 전까지만 해도 DSR이 완화될 것처럼 흘러가다가 결국에는 불가능해졌고

주담대와 신용대출의 만기를 늘리는 것으로 결정이 되었죠

이렇듯 부동산금융에 관한 내용은 혼자서 알아보는 것보다 전문가에게 문의하는 것이

가장 정확하고 효율적인 방법이라고 할 수 있습니다

SNS나 전화 한 통으로도 내 조건에 맞는 대출과 각 상품별로 다른 사항들을 쉽게 비교해볼 수가 있습니다

정확하게 분석된 결과를 확인하여 내가 가장 낮은 금리로 받을 수 있는 대출을 확인할 수 있죠

어설픈 정보들에 휘둘리며 시간을 소비하는 것보다는

전문가와의 상담을 통해서 확실한 정보를 빠르게 얻어가시는 게 어떨까 싶습니다

그럼 오늘 강매니저의 글을 여기서 마무리하겠습니다

읽어주셔서 감사합니다