경기도 수원 분당 판교 광교 인천 강남 주담보대출 조건 좋은 곳 알아보려면?

안녕하십니까 강매니저입니다!

주담보대출 진행 시 보다 좋은 조건으로 알아보기 위해서는

어떻게 해야 하는 지 알아보려고 하는데요

주담보대출이 어떤 것인지 부터 차근차근 살펴보겠습니다

주담보대출이란?

흔히 부르는 주담대의 원래 뜻이라고 보면 됩니다

주택담보대출로써 보유한 부동산 자산을 통해 자금을

마련하는 것입니다 지역별로 한도가 다르며

개인의 조건에 따라서 금리가 차등적용됩니다

주담보대출은 1금융권에서 제일 처음 받는 경우가

대부분이며 그 뒤에 2금융권, 단위농협, 저축은행,

보험사, 캐피탈 등에서 2, 3번째로 후순위 주담보대출을

받아서 추가로 자금을 더 받아보기도 합니다

이렇게 진행되는 후순위 주담보대출의 경우에는

2금융권에서만 진행이 가능하며

기존에 받았던 1금융권담보대출의 상환이나 금리변동없이

그대로 진행이 가능하다는 장점이 있습니다

그 뒤에 이어서 이용한다고 해서 후순위라고 부릅니다

 

주담보대출한도 및 금리는?

2금융권에서는 1금융권에서 적용되는

LTV, DTI, DSR 등의 대출 규제에서 자유로워

높은 한도도 기대해볼 수가 있습니다

 

아파트 시세를 기준으로 하는 주담보대출,

2금융권에서는 최대한도 ~95%로 가능하며

금리는 4.0%~부터 시작해서 차등적용됩니다

1금융권에서는 내가 가진 부동산 자산이라도

마음대로 담보대출이 안되었던방면에,

2금융권에서는 거의 100%에 가까운 비율까지

담보로 잡아서 자금마련이 가능하기 때문에

큰 돈이 필요한 사업자금을 뽑기에도 적합하고

1금융권에서 담보대출, 신용대출을 모두 이용하여

더 이상 진행이 불가능할 때 사용하기에도 적합합니다

 

아파트 시세와 상환능력을 중점적으로 보는데

사업자의 경우에는 소득증빙에 어려움이 있을 수 있습니다

특히 사업을 시작한 지 얼마안된 신규사업자라면 더욱 그렇죠

그런 경우에도 걱정하실 필요는 없다고 합니다

소득증빙이 어렵다면 신용카드사용내역과 보험납부 등

추정소득으로 계산이 가능하다고 합니다

사업자로 진행한다면 조금 더 좋은 승인결과를

받을 수도 있습니다 하지만 사업자등록증 기준으로

영업기간이 3개월을 넘기지 못했다면

사업자로 진행하시기에는 어려움이 있습니다

그리고 담보로 잡을 아파트의 경우 공동명의는 가능하지만

배우자명의로만 된 아파트는 불가합니다

이런 경우에는 주담보대출보다는

담보를 잡지않고 아파트를 통해 상환능력만 평가하는

무설정 무담보 아파트론으로 진행을 하시는 편이

훨씬 더 안전하고 일반 신용대출보다

한도를 더 많이 받아보실 수 있을 겁니다

담보를 걸지 않는 대출이라서 상대방이 전혀 알길이 없습니다

내 상황과 조건에 맞춰 적합한 대출은

다 다르고 적정 금리도 다 다릅니다 그런데 우리가

이런 부분들을 판단하기엔 어려움이 따릅니다

전문가가 알아봐준다면 조금 더 편리하게 진행을

해보실 수가 있을텐데요 내 여건에 맞춰서 어떤 상품이

가장 알맞은지 확인해주고 한도와 금리도 가장 유리하게

쓸 수 있는 곳을 추천받을 수 있기 때문입니다

상담을 받는다고 해서 무조건 바로

대출을 진행해야하는 것이 아니니

간편하게 금리비교 받아보시고 자금마련을 어떻게

하실건지에 대해서 조언을 얻어가시면 되겠습니다

우리가 계절에 맞는 옷을 쇼핑하듯

이제는 대출도 상황에 맞게, 내 조건에 맞는 것을

쇼핑하듯이 찾고 비교한 다음에 이용하셔야 합니다

 

나만 남들보다 높은 금리로 대출을 받을 수는 없겠죠

간단하고 편리하게 어디서나 전화 한통으로 전문가의

대출 한도조회, 금리비교 상담을 받을 수 있습니다

전화가 불편하실 분들을 위해 카카오톡 상담도 진행되니

편하신 방법으로 문의해보시면 되겠습니다

그럼 오늘은 여기까지하고 마무리하겠습니다

이때까지 강매니저였습니다 읽어주셔서 감사합니다