부산 해운대 기장 사업자담보대출에 대한 모든 것

안녕하십니까 강매니저입니다

오늘은 사업자, 개인사업자 분들을 위해

사업자 담보 대출 금융 상품을

여러분들과 같이 알아보려고 합니다

사업자는 어떤 방식으로 진행을 하는지,

서류와 한도, 조건 등 알아볼까요?

목차

 

1. 사업자 담보 대출

2. 서류 알아봐요

3. 조건/한도/금리

'코로나가 장기화되면서

매출이 없어 직원들 인건비는 커녕

월세와 전기세 충당하기에도

빠듯하다'라는 등,

현재 놓여있는 상황이

너무 절망적이라 앞이 보이지

않는다는 한숨 섞인

이야기를 하시는 분들이 많은 요즘,

 

정부의 지원이 있긴 하지만

그마저도 당장의

급한 불 끄기에만 해당되죠 

 

정책 자금은 기업의 재무와

비재무에 따라 평가를 반영하고

한정된 예산으로 인해

경쟁이 치열하다고 하는데요

그래서 재무건정성 및

기술력을 동반한 업체가 아니라면

상당히 받기 어려운 게 사실이며

부결률이 약 60%~70%라고 하네요

 

은행 같은 경우 이자 상황 능력이

충분히 반영되지 않으면

기관보다 더 혹독한 평가로

부결을 내기도 하고 아예 서류를

받아주지 않는 경우가 많습니다

 

그래서 사업자 담보 대출을

활용하셔야 하는 이유이며

이를 1 금융권에서 시도는

할 수는 있지만 한계가 있죠

 

반면 2 금융권은 높은 한도로

신청을 할 수가 있는데요

금융사별로 기준이 상이하지만

최대 95%까지 정도는

승인을 받아보실 수가 있습니다

 

사업자 담보 대출이란

사업자를 대상으로 하는 담보 대출로,

본인이나 공동으로 소유한

아파트를 담보로 설정한 후,

자금을 융통하는 금융 상품입니다

 

사업자 담보 대출의 

장점을 알아볼까요?

 

가장 큰 장점은 기존 담보

대출을 이용하고 있는 중이라도

추가적으로 연이는 대출

실행이 가능한 것이

큰 장점이라고 말할 수 있으며

 

추가적으로 받는 후순위 담보

상품 같은 경우에는

위에서 언급한 부동산 규제

영향을 받지 않기 때문에

걱정하지 않으셔도 됩니다

 

위 한도 규제가 신경이 쓰이셨던

분들도 후순위로 진행을 하게 된다면

신경 쓸 필요가 없게 되죠

사업자 담보 대출 진행 시

필요한 서류들 알아봅시다

 

먼저 소득 금액 증명원,

부가세 과세 표준 증명원,

신용카드 매출액, 사업자 등록증

이렇게 필요한데요

인정 소득은  지역 건강 보험료

및 국민 연금 납부액이며

신고 소득은 신용

및 체크카드 사용액입니다

조건을 한 번 살펴봅시다

 

먼저 사업자 신분으로

진행을 하는 상품이다 보니

사업자 등록 후 3개월이 

지나야 수월한 진행 가능합니다

 

각 금융기관마다 다르겠지만

6개월부터 12개월까지 요구되는

업장 운영 기간이 다를 수 있으므로

상품을 진행하고자 하는

금융 기관이 요구하는 사항을

잘 확인해 보셔야 합니다

 

법인은 대상이 아니며,

전자상거래, 통신 판매,

집 주소 사업자 여부는

무관하다고 합니다

그러나 일부 업종과

조세 체납 및 체불 사업주는

신청이 불가합니다

 

자금용도는 해당 사업자

업무용에 한정하는데요

용도는 시설 운영,

대환(타금융기관 사업자금만 해당) 자금입니다

주택 구입이나 세입자 퇴거,

생활 자금 등 가계 자금 용도로

사용하시면 불이익을

받을 수도 있으니 주의하셔야 해요

 

또한 신용 등급도 중요한데요

예전 신용 점수 기준으로는

나이스지키미 기준 600점 이상

올크레딧 기준 530점 이상

이렇게는 충족하셔야 하며

 

만 20세 이상의 대한민국 

국적의 내국인만 가능합니다

 

마지막으로는 미납과 연체의

기록이 신용 정보상에 남겨져 있으면

진행이 불가할 수 있으니

평소 신용 관리를 열심히

해주시는 게 가장 좋겠죠

한도는 위에서도 언급 했듯

부동산 규제 영향을 받지 않아

최대 ~95%까지 승인이 나며,

금리는 4%~부터 시작한다고

알고 계시면 되겠습니다

요즘 DSR 규제를

강화한다는 뉴스가 많이 뜨는데요

 

DSR은 소득 대비 갚아야 할

원리금 비율을 뜻하는 지표로,

이를 엄격하게 적용하게 되면

통상 대출 한도가 줄어듭니다

 

무주택자나 신혼부부 등

일부 계층에 대한 

DSR 적용 예외 방안이

마련될 가능성도 거론되고 있죠

 

DSR이 얼른 완화되어

저소득층들만 아니라

서민 실수요자들의 부담과

불편을 없애주면 좋겠네요

 

오늘 저 강매니저의 글은

여기서 마무리하겠으며

더욱더 좋은 정보로 인사드리겠습니다

감사합니다