대출 약정 위반 걱정 없이 가능한 대출! 있다는데 조건 한도 금리까지 같이 알아볼까요?

안녕하세요 강매니저입니다

오늘 여러분들께 대출 약정 위반 내용의

글을 한 번 알려드릴까 합니다

많은 분들이 약정 내용을 잘 몰라

위반을 해서 불이익을 당하는

사례가 속출하고 있습니다

약정을 위반하면 즉시 대출을 갚아야 하고

신용도가 떨어지거나 앞으로 3년간은

주택 관련 대출을 받지 못하게 됩니다

이런 일이 발생하지 않도록 하기 위해

오늘 대출 약정 위반을 주제로

한 번 정리를 해보겠습니다

목차

 

1. 대출 약정 위반 종류 알기

2. 대출 약정 위반 걱정 없이 대출하는 법

3. 조건/한도/금리

 

 

1. 대출 약정 위반 종류 알기

대출 약정 위반 종류를 한 번 알아봅시다

 

1. 처분조건부 약정 위반

2. 전입조건부 약정 위반

3. 추가주택 구입 금지 약정 위반

 

크게 이렇게 3가지로 나뉩니다

그렇다면 위 3가지의 위반 내용이 무엇인지

아래에서 한 번 확인해 봅시다

첫 번째 처분조건부 약정 위반은

은행에서 주택 구입 목적으로

주택 담보 대출을 받을 때,

기존 주택을 팔겠다고 약속했지만

실제로는 처분을 하지 않은 경우입니다

 

두 번째 전입 조건부 약정 위반은

새로 집을 사기 위해 주택 담보 대출을 받고도

약속과 달리 해당 주택에 들어가지 않은 경우입니다

 

세 번째 추가 주택 구입 금지 약정 위반입니다

'생활 자금 목적'으로 주택 담보 대출을 받아놓고

새로 집을 구매한 경우입니다

 

위반 시 채무자는 해당 대출을 즉시

갚아야 할 의무가 생기며, 

해당 계좌는 '연체 계좌'로 분류됩니다

또한 상환이 이뤄지는 시점까지

대출 잔액에 대한 연체 이자가 더해지며,

채무자의 신용등급이 떨어질 가능성이 큽니다

마지막으로 채무자의 약정 위반 사실은

해당 대출의 완전 변제 여부와는 상관없이

신용 정보 집중 기관에 전달됩니다

이를 근거로 향후 3년간은 금융기관에서

주택 관련 대출을 제한한다고 합니다

 

의도적으로 약정을 위반한 경우도 있지만

대출 당시 체결한 약정을 잊어버린 탓에

위반한 사례들도 굉장히 많다고 합니다

 

2. 대출 약정 위반 걱정 없이 대출하는 법

그렇다면 저런 불이익을 받지 않고,

대출 약정 위반 걱정 없이

진행이 가능한 상품은 뭐가 있을까요?

 

바로 사업 자금 목적으로 받는

사업자 후순위 담보 상품으로

알아보시면 위반 걱정을 안 하셔도 됩니다

사업자 후순위 담보 대출이란 뭘까요?

 

선순위로 담보 대출을 진행하고 있는 상태에서

후순위로 추가적인 대출을 진행하는 상품입니다

대출을 실행하기 전에

편파적인 부동산 투자를 막기 위해

금융 상품을 통한 부동산 구매를 제한한

부동산 규제를 알고 계셔야 합니다

 

일반지역 ~70%
조정대상지역 ~50% 
투기과열지구 ~40%

 

이렇게 지역마다 한도를

규제하고 있습니다

사업자 후순위 담보 대출 조건 

한 번 알아보겠습니다

 

1. 만 20세 이상의 대한민국 국적의 내국인

2. 본인 또는 공동 명의의 아파트 소유

3. 신용등급 7등급 이상

4. 사업자 등록 후 3개월 이상

 

이렇게 4가지의 조건에만 충족이 된다면

별 다른 문제 없이 수월한 진행이 가능합니다

서류 알아보고 마무리하도록 하겠습니다

 

1. 신분증

2. 주민등록등본

3. 주민등록 초본

4. 인감증명서

5. 인감도장

6. 사업자 등록증

7. 원천 징수 영수증

8. 소득 금액 증명원

 

서류들은 금융사마다 요구되는

서류가 다를 수도 있으니 참고 바랍니다

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