경남 울산 부산 주담보대출 한도 금리 이자 비교해보고 더 유리하게!

안녕하십니까 여러분 강매니저입니다!

오늘은 제가 주담보대출에 대해서 알아본 내용들을 정리하면서

좋은 정보들을 공유해보려고 합니다

가진 돈이 충분해서 내 집을 가진 현금으로 마련하시는 분들도 계실테지만

일반적인 사람들이 은행대출을 받아서 집을 마련하시죠

그럴 때 이용하는 주담보대출, 이 상품에 대해서 목차 순서대로 알아보도록 하겠습니다

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목차

• 주담보대출이란?
• 주담보대출이용조건
• 1금융권과 2금융권의 차이
• 주담보대출한도 및 금리
• 알아두면 좋은 꿀팁

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주담보대출이란?

주택담보대출을 줄인 말로,
본인이 소유하고 있는 아파트를 담보로 잡아서 은행에서 대출을 받아 자금을 마련하는 것입니다!
진행은 제1금융권, 2금융권, 보험사, 캐피탈 등에서 진행이 가능합니다
상환기간은 대체적으로 10년 ~ 30년으로 장기간으로 이용하실 수도 있습니다

이용하시려고 알아보다보면 처음 알아보는 용어에 머리가 아파오실텐데요
그래서 제가 오늘 간단히 정리를 해드리겠습니다!

LTV
주택의 담보가치에 따른 대출금, 즉 한도의 비율
은행에서 담보를 통해서 대출을 이행할 때 아파트 시세를 기준으로 대출 가능한 금액의 비율
일반지역은 아파트 시세의 ~70%까지만 가능하며
조정지역은 ~50%, 투기지역은 ~40%까지만 받을 수 있게 규제되어 있습니다

DTI
총부채상환비율
부채를 상환할 수 있는 능력치를 소득으로 평가해서 대출 한도를 정하는 계산비율
1년 동안에 얼마만큼의 원금과 이자를 갚을 수 있는지를 소득을 기준으로 계산합니다

DSR
총부채원리금상환비율
한 사람이 받는 모든 대출의 원리금과 이자액을 계산하여
상환능력에 따른 대출 가능 한도를 정하는 것
대출을 받을 시에 나의 소득과 총 부채를 모두 종합하여 가능한 비율을 측정하여 받게 됩니다

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주택담보대출이용조건

이용하기 위한 조건은
1. 아파트 소유자 (공동명의라면 동의 필수)
2. 적절한 신용점수 (나이스지키미 600점 이상, 올크레딧 530점 이상)
3. 사업자라면 우대
이렇게 정리해볼 수 있습니다

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1금융권과 2금융권의 차이

1금융권은 현재 금리가 폭등하고 있으며 까다로운 조건들에 맞춰야하기에
한도가 상당히 낮게 나오고 있습니다 그에 비해 금리가 그렇게 낮은것도 아니라
많은 분들이 높은 한도를 받기 위해 2금융권을 찾으시기도 하며
1금융권에서 이용 후 아파트에 추가적인 담보를 걸어
추가한도를 마련하기 위해서 2금융권을 찾으시기도 합니다
예전만큼 2금융권의 금리가 1금융권과 크게 차이나지 않기 때문에 더 수요가 높아지고 있는 상황이라고 하죠

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주담보대출한도 및 금리

주담보대출 이용 시
한도는 아파트 시세의 ~95%에 해당하는 만큼 받아볼 수 있습니다
현재 아파트를 기준으로만 진행이 가능하며 전원주택, 빌라는 진행이 어렵습니다
오피스텔의 경우에는 담보 구매 모두 알아볼 수 있으니 참고해주시기 바랍니다
그리고 금리는 현재 특판으로 나온 상품으로 진행하신다면
상당히 효율적인 금리 4.0%~ 부터 시작됩니다!

지역별 규제에 막히지 않는 사업자금이기에 앞서 말씀드린 LTV 규제와 관련없이 진행이 가능합니다.

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알아두면 좋은 꿀팁

금리를 비교하실 때 주거래 은행에서만 보거나 1금융권에 국한되어 보실 게 아니라
다양한 금융사를 모아두고 비교해보시는 게 좋습니다
2금융권과 저축은행에서도 자신의 조건에서 좋은 결과를 받을 수 있는 곳이 존재할 수 있기 때문입니다
놓친다면 두고두고 아쉬울 낮은 금리를 그냥 넘어가시기에는 너무 아깝지 않을까 싶습니다

혼자서 하기 어려운데 어떡하죠?
이렇게 생각하신다면 나이스뱅크 금리비교 플랫폼을 활용하시길 추천드립니다
수수료가 없으며 처음부터 끝까지 무료 상담으로 진행됩니다!

편하게 전화 한통으로도 내 조건을 파악하고 알맞은 금융사와 대출상품을 추천해주며
어떻게 이용해야하는지 친절하게 컨설팅해드리니
대출이 어려운 분들이 이용하시기에도 딱일 것 같습니다

 

나이스뱅크 전문가에게 상담을 신청해서

나에게 딱 맞는 금리를 찾고 남들보다 유리하게 이용해보시면 좋을 것 같습니다

그럼 이만 강매니저는 여기까지하고 마무리하도록 하겠습니다

다음에 또 뵐게요 감사합니다!